Неразрывная связь.

Обстоятельства дела: Д. являлся собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, полученной им в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки, право собственности на которую было установлено решением суда. Переход права собственности на текущий момент зарегистрирован не был и свидетельство о регистрации права собственности им не получено. Вышеуказанная квартира была расположена в одноэтажном доме, состоящем из двух квартир, каждая из которых имела отдельный вход и прилегающий к дому земельный участок. Квартиры не имели между собой общих помещений, общих инженерных коммуникаций, общей электрической и газовой сети. Изменение статуса жилого помещения, а именно, вышеуказанной квартиры частью жилого дома, было необходимо для установления права собственности на земельный участок, находящийся при доме с расположенными на нём надворными постройками. Земельный участок принадлежал бабушке Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю. При оформлении документов на право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки возникли сложности, в связи с тем, что законом не предусмотрена неразрывная связь квартиры с земельным участком, так как земельный участок может быть только при доме (части дома). Признание квартиры частью жилого дома позволило бы Д. установить право собственности на часть прилегающего к дому земельного участка. Решение: Исковые требования Д. были удовлетворены в полном объеме, поскольку суд указал, что в соответствии с ГК РФ принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи. При этом возникновение права собственности на часть жилого дома находится в причинной связи с принадлежностью на право собственности расположенных рядом с ним построек, которыми осуществлены неотделимые улучшения собственности.